eviction是什么意思，eviction的意思翻译、用法、同义词、例句

eviction英标

英:/'ɪˈvɪkʃn/ 美:/'ɪˈvɪkʃn/

词性

复数:evictions

常用词典

例句

同义词

专业解析

"Eviction"（驱逐）是一个法律术语，指房东通过合法程序强制租户搬离租赁房产的行为。该行为通常因租户违反租赁协议条款（如长期拖欠租金、损坏房产或从事非法活动）而触发。根据美国住房和城市发展部（HUD）的定义，驱逐必须遵循州级法律规定的司法程序，包括向租户发出书面通知、向法院提交申请以及获得法庭判决后方可执行（来源：https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/tenantrights）。

从法律效力来看，驱逐包含三个核心阶段：

1. 通知阶段：房东需向租户发送符合法定天数的书面通知，例如加利福尼亚州要求未支付租金的情况至少提前3天通知（来源：加州法院官网https://www.courts.ca.gov）；
2. 法庭诉讼：若租户未在通知期内纠正违约行为，房东可向法院提起"非法扣留"诉讼，双方需提交证据并由法官裁决；
3. 执行阶段：仅执法部门（如县治安官）有权强制搬离，房东自行换锁或丢弃租户财物属于非法"自助驱逐"，可能面临民事赔偿（来源：康奈尔大学法律信息研究所https://www.law.cornell.edu/wex/eviction）。

值得注意的是，美国疾病控制与预防中心（CDC）曾在COVID-19疫情期间发布临时禁令保护特定低收入租户，这体现了驱逐制度中对公共卫生危机的特殊考量（来源：CDC官网https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/communication/eviction-moratorium-order.html）。租户若收到驱逐通知，可通过法律援助协会（https://www.lsc.gov）获取免费法律支持，部分州还提供租金援助计划以避免驱逐发生。

网络扩展资料

“eviction”是一个法律术语，指通过法律程序强制要求某人（通常是租户）搬离其居住的房产。以下是详细解释：

定义与核心含义

• 基本概念：Eviction是房东依法终止租户居住权的行为，通常因租户违反租约条款（如拖欠租金、损坏财产或租约到期后拒绝搬离）而启动。
• 词源：源自拉丁语“evictio”，意为“驱逐”或“收回财产”。

常见触发原因

1. 未支付租金：连续拖欠租金是房东启动驱逐程序的最常见原因。
2. 租约违规：例如未经允许养宠物、擅自转租或进行非法活动。
3. 租期结束：固定期限租约到期后，房东若选择不续约，可能要求租户搬离。

法律程序（以美国为例）

1. 通知阶段：房东需向租户发送书面通知（如3天或30天通知期）。
2. 法院诉讼：若租户未搬离，房东需向法院提交“非法滞留”（unlawful detainer）诉讼。
3. 执行驱逐：若法院判决支持房东，法警将协助强制搬离。

影响与注意事项

• 租户信用记录：驱逐记录可能影响未来租房和贷款申请。
• 合法性：未经法庭判决的“自助驱逐”（如换锁、断水电）属于非法行为。
• 疫情期间的特殊性：部分国家在COVID-19期间曾暂停驱逐以保障公共卫生，但政策已逐步取消。

应对建议

• 租户收到驱逐通知后，可尝试与房东协商还款计划或寻求法律援助。
• 房东需严格遵守当地法律程序，避免因操作不当导致诉讼失败。

该术语多用于英美法系国家，具体法律规定因地区而异。如需具体案例咨询，建议联系当地住房管理部门或律师。

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