英:/''bɜːɡɪdʒ/ 美:/''bɜːrɡɪdʒ/
n. 土地使用权；土地保有权
Burgage是英国中世纪城镇土地制度中的一种特殊土地保有权形式，其核心特征是城市居民向领主缴纳固定年租金（称为"burgage rent"）以换取土地使用权。该制度起源于12世纪诺曼征服后的英格兰，主要存在于约克、诺丁汉等特许自治市镇（borough），其法律特征包括：
土地权利：保有权人享有永久继承权，可自由买卖或转让土地，但需向领主缴纳年租金。根据《牛津法律词典》，典型burgage租金为象征性金额（如1先令/年）。
建筑规范：土地划分呈狭长形，临街面宽约5米，纵深可达30米，形成独特的"burgage plot"布局模式，这种设计源自《中世纪英格兰城镇》记载的城镇规划标准。
经济功能：土地持有者需在临街位置建造商铺或手工作坊，后院用于仓储或居住。剑桥大学经济史研究显示，约克市现存的burgage地块仍保持这种商业-居住复合结构。
该制度在1835年《市镇改革法案》颁布后逐渐消亡，但英国现存约400处burgage地块遗址被列为文化遗产，主要分布在约克肉铺街、温彻斯特高街等历史街区。根据英格兰遗产委员会档案，这些遗址完整保留了中世纪城市规划的原始肌理。
Burgage 是中世纪欧洲（尤其是英格兰、苏格兰和诺曼底）的一种土地保有权形式，主要存在于自治市（borough）或堡镇（burgh）内。以下是详细解释：
定义与核心特征
Burgage 指通过向领主（通常是国王或贵族）支付货币租金而持有的城镇土地，属于封建保有权的一种。其核心特点是“无兵役租佃”，即土地持有者无需提供军事服务，而是以经济或农业服务（如缴纳租金、参与城镇经济）作为回报。
地块用途与结构
典型的堡地（burgage tenement）包含住宅用地，可能附带非农业用地（如商铺或作坊）。地块通常沿街道线性分布，例如爱丁堡皇家一英里的街区布局便沿袭了这种传统模式。
法律与习俗
不同自治市的堡地保有权条件存在差异，需遵循当地独特习俗。例如，租金需固定支付给领主，无论土地后续转手或附加其他费用。
历史演变
该制度在13世纪已成熟，是城镇自治和经济发展的基础。持有堡地的市民（burgess）往往享有特定权利（如贸易特权），成为中世纪市民身份的重要标志。
词源与关联
词根“burg”源自古英语和古高地德语，意为“设防的城镇”，与“borough”（自治市）同源。现代英语中，“burg”仍作为俚语指代城镇。
Burgage 是中世纪城镇土地制度的核心，体现了封建经济向货币化过渡的特点，对欧洲城市形态和市民权利发展有深远影响。
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