[a house owned by a citizen] 産權歸個人的住宅,房屋
屬于私人所有的住房；民用住房。 李湘濤 《籌糧過草地》：“所有的部隊都沒有住民房，也沒有動老鄉的東西。”
“民房”是漢語中的常用複合詞，由“民”和“房”兩個單字構成。根據《現代漢語詞典》（第七版）的定義，民房指“民衆居住的房屋，區别于官方建築或商業用房”。從構詞法分析，“民”指代百姓、居民，強調非官方屬性；“房”則指供人居住或使用的建築物。
從法律屬性看，民房屬于私有住宅範疇，《中華人民共和國城鄉規劃法》将其歸類為“城鄉居民依法建造、擁有産權的居住場所”。其建築形式包含傳統民居（如四合院、土樓）和現代住宅（如單元樓、獨棟别墅）。功能上需滿足日常起居需求，且不能擅自改為經營性場所。
《漢語大詞典》（第二版）補充說明，民房在曆史上曾特指“非官宦階層的普通民居”，現代語義中擴展為“所有非公共性質的居住建築”，包括農村自建房與城市商品房。該詞常見于政策文件及學術研究，用于描述城鄉居住形态。
民房是指由個人或家庭投資建造、用于居住的私人所有房屋，其核心特征和分類如下：
産權歸屬
民房屬于私人所有，産權明确歸個人或家庭所有。與公房（國家或集體所有）和商品房（開發商建造并銷售）形成對比。
建造範圍
主要存在于城市規劃區或農村，需具備獨立土地使用權證件，通常為低層建築（如平房、庭院式或多層住宅）。
傳統與現代形态
功能限制
僅限居住用途，不可擅自改為商業或公共設施。
與商品房對比
商品房由開發商統一建造并公開銷售，産權可自由交易；而民房多為自建，交易受政策限制（如農村宅基地）。
與公房對比
公房産權歸國家或集體，居住者僅有使用權；民房則擁有完整産權。
民房體現了普通民衆的居住需求和生活狀态，是城鄉居住形态的重要組成部分。部分傳統民房（如金門古厝）還具有地方文化特色。
如需進一步了解民房買賣政策或具體案例，可參考相關法律條文或地方性規定。
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