【經】 mortgage moratoria
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
moratorium
【法】 moratorium
authority; power; right; tentatively
【化】 weight
抵押延期償付權（Mortgage Moratorium Right）是金融與法律領域的專業術語，指在抵押合同履行過程中，抵押人因特殊原因無法按期償還債務時，依法或依約定申請延長還款期限的權利。該權利的核心在于平衡債權人與債務人的利益，避免因短期資金周轉問題導緻抵押物被強制執行。
根據《中華人民共和國民法典》第410條，抵押權的實現需遵循法定程式，若債務人有正當理由（如自然災害、重大疾病等不可抗力），可向法院申請延期償付。類似條款亦體現在《商業銀行法》中，規定金融機構應合理評估借款人還款能力，允許特殊情況下的協商延期。
在英美法系中，該權利稱為“Mortgage Forbearance”，常見于住房貸款協議。例如美國《住房抵押貸款延期償付法案》允許借款人在失業或經濟困難期間申請最長12個月的還款寬限期。
債權人有權拒絕缺乏充分依據的延期申請，且延期期間可能産生附加利息或費用。部分國家（如新加坡）要求延期協議需經公證機構備案，以保障法律效力。
抵押延期償付權是指在抵押貸款或債務關系中，債務人因特殊原因無法按時償還債務時，經債權人同意後，可暫時延長還款期限的權利。以下是詳細解釋：
抵押延期償付權允許債務人通過書面申請，将原定還款計劃延後，但需滿足更高條件（如提供額外擔保或調整利率），且展期期限不得超過原貸款期限。這一權利旨在平衡債務人的還款壓力與債權人的資金安全。
若展期後仍無法償還，債權人有權依法拍賣或變賣抵押物以清償債務，同時可能産生罰息等額外費用。
該權利是債務重組的重要方式，需通過規範流程行使，既保護債務人權益，也維護債權人利益。具體操作建議參考貸款合同條款或咨詢專業法律機構。
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