估價折舊法英文解釋翻譯、估價折舊法的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 valuation method of depreciation

分詞翻譯：

估的英語翻譯：

appraise; estimate

價的英語翻譯：

price; value
【醫】 adicity; valence; valency; value
【經】 price

折舊法的英語翻譯：

【經】 depreciation method; method of depreciation

專業解析

估價折舊法（Appraisal Depreciation Method）是一種基于資産市場價值變化計算折舊的會計方法。其核心在于通過定期評估資産的市場價值或重置成本，将資産賬面價值調整至當前公允價值，并将價值減少額确認為折舊費用。該方法區别于傳統折舊法（如直線法、加速折舊法），更注重資産的實際市場價值變動而非預設攤銷公式。

核心要點解析

估價基礎
以資産的市場公允價值或專業評估機構确定的重置成本為折舊計算依據。例如，對房地産、設備等可通過第三方評估獲取實時價值數據。
折舊計算邏輯
每期折舊額 = 期初評估價值 - 期末評估價值。若資産增值則不計提折舊（部分準則允許價值回升調整）。
適用場景
常用于價值波動較大的資産，如：
- 不動産（受地段、政策影響）
- 特殊設備（技術疊代導緻快速貶值）
- 收藏品/藝術品（稀缺性驅動價值變化）

行業應用規範

根據《企業會計準則第8號——資産減值》，當資産可收回金額低于賬面價值時需計提減值，與估價折舊法理念部分契合。國際評估準則（IVS）要求專業評估師采用市場法、收益法或成本法确定公允價值，為該方法提供技術支撐。

典型場景示例

某企業持有商業地産：

2023年評估價值：¥1000萬 → 2024年評估價值：¥920萬
年度折舊額：¥80萬（直接反映市場租金下行導緻的貶值）

權威參考來源

財政部《企業會計準則第8號——資産減值》第四章資産減值确認

International Valuation Standards Council (IVSC), IVS 2022: Framework and Requirements

普華永道技術手冊《公允價值計量實務指引》

網絡擴展解釋

估價折舊法是一種基于資産重置成本和折舊情況評估其當前價值的方法，主要用于房地産或固定資産的估價。以下是詳細解釋：

一、核心定義

估價折舊法通過計算資産在當前市場條件下重新購置或建造的成本（重置價格），再扣除因使用年限、損耗等因素産生的累計折舊額，最終得出資産的實際價值。這種方法強調資産隨時間推移産生的價值減損，而非單純的曆史成本。

二、應用場景

房地産評估：尤其適用于舊建築物估價，例如城市拆遷補償标準的制定。
土地與建築物區分處理：
- 建築物：直接計算折舊（如物理損耗、功能過時等）。
- 土地：通過年期修正隱含折舊（如土地使用權剩餘年限調整）。

三、計算方法

基本公式： $$ 資産價格 = 重置價格 - 累計折舊額 $$ 或 $$ 資産價格 = 重置價格 times 成新度 $$ （成新度表示資産新舊程度百分比）。
折舊計算方式：
- 直線法：年均折舊額 = 重置價格 ÷ 預計使用年限。
- 工作量法：按實際使用量分攤折舊（如機器設備）。
- 雙倍餘額遞減法：前期折舊較高，後期遞減。

四、注意事項

重置價格内涵：需基于當前材料、人工等市場條件計算，而非曆史成本。
動态調整：需定期根據資産實際狀況（如維修情況、市場變化）修正折舊率。
行業差異：不同行業適用的折舊率可能不同（如工業設備與辦公樓的損耗速度差異）。

五、與其他折舊法的區别

普通會計折舊法（如直線法、加速折舊法）主要用于財務分攤成本，而估價折舊法更側重市場價值評估，需結合資産實際損耗和市場條件綜合判斷。

如需進一步了解具體案例或公式推導，可參考（重置價格折舊法）和（房地産折舊處理）。