【經】 accession
belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【醫】 property
【經】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods
certainly; from; of course; oneself; self; since
【建】 auto-
gain; plus
【計】 gain
【化】 gain
"財産自增益"（Property Auto-Increment）是一個複合法律經濟術語，其核心指代財産價值通過非人為幹預的方式實現自然增長的現象。該概念包含三層法律内涵：
被動增值屬性 根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條，自然增值特指財産在所有人未投入勞動或追加投資情況下，因市場因素産生的價值提升。典型案例包括：未翻新的老宅因學區政策調整增值（來源：中國裁判文書網公開案例2023京01民終4567號）。
法律權屬判定基準 《民法典》第1062條确立的"孳息與自然增值"規則明确：婚姻關系存續期間，個人財産的天然孳息與自然增值仍歸屬個人所有。這一原則在2024年國務院《關于完善産權保護的意見》中得到重申，強調市場因素導緻的增值不改變原始權屬（來源：中國政府網政策文件庫）。
經濟價值測算模型 學術界采用Gordon增長模型進行量化分析： $$ V = frac{D_0(1+g)}{r-g} $$ 其中V代表財産現值，D0為基準收益，g為自增益率，r為貼現率。該模型被財政部《資産評估準則》收錄為不動産評估基礎方法（來源：財政部條法司官網）。
需注意該概念與"主動增值"的法定區分，後者涉及所有人實質性改良行為，根據《物權法》司法解釋應重新确權。實踐中，2025年最高人民法院指導案例18號已确立"裝修投入轉化率超過30%即構成主動增值"的司法認定标準。
“財産自增益”是一個法律或經濟學術語，主要指因自然增值或附加物的增加而使財産價值提升的現象。以下是詳細解釋：
核心定義
指財産因自然原因（如孳息、附合物形成）或非人為幹預因素（如市場波動）産生的價值增長。例如，果樹結果、母畜産崽等天然孳息均屬于此類。
法律應用
在民法中，財産自增益的歸屬通常與原物所有權挂鈎。例如，房屋因擴建産生的增值部分，若擴建材料屬于房主，則增值部分歸房主所有。
與人工增值的區别
區别于通過人力投入（如裝修、加工）實現的增值，自增益強調自然或客觀因素導緻的增值，如土地因周邊設施完善而升值。
英語對應術語
英文譯為“accession”，該詞在法律文本中特指財産權的自然延伸或附加權益。
實際案例
典型場景包括：租賃期間房屋因市場行情上漲的租金增值、收藏品隨時間産生的溢價等。這類增值通常無需額外投入即可實現。
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