reconveyance是什麼意思，reconveyance的意思翻譯、用法、同義詞、例句

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Reconveyance 是一個主要在英美財産法和不動産交易中使用的法律術語，其核心含義是指将財産的所有權或權益重新轉移回原所有者（或原轉讓方）的過程。它通常發生在特定條件滿足或債務清償後，最常見于以下兩種法律場景：

1. 信托契約（Deed of Trust）下的抵押權解除：

   • 在采用信托契約（而非抵押貸款 Mortgage）作為擔保方式的房地産交易中（常見于美國部分州），借款人（信托人 Trustor）将財産的法定所有權（Legal Title）轉讓給一個中立的第三方受托人（Trustee），作為償還貸款給貸款人（受益人 Beneficiary）的擔保。
   • 當借款人完全償還了貸款後，貸款人（受益人）會指示受托人（Trustee）執行Reconveyance。受托人籤署并記錄一份名為Reconveyance Deed 的文件。
   • 這份Reconveyance Deed 的法律效力是：将財産的法定所有權從受托人手中重新轉移（Reconvey）回原借款人（信托人）名下。這标志着貸款已清償，財産上的擔保權益（Lien）被移除，借款人重新獲得無負擔的完整所有權。

2. 特定目的轉讓後的返還：

   • 有時，財産的所有者可能為了某個特定目的（如臨時融資、解決特定法律問題等）而将財産轉讓給另一方（例如受托人或特定實體）。
   • 當該特定目的達成或約定的條件滿足後，財産需要返還給原所有者。這種将財産所有權或權益返還給原轉讓方的行為也稱為 Reconveyance。執行這一行為的法律文件同樣稱為 Reconveyance Deed。

核心要點

• “Re-” 前綴： 強調這是一個“再次”或“反向”的轉讓行為。
• “Conveyance”： 指財産的轉讓或讓渡。
• 本質： 将之前轉讓出去的財産權益（通常是所有權）歸還給最初轉讓它的人。
• 最常見場景： 信托契約貸款清償後，受托人将産權返還給借款人。
• 法律文件： 該過程通過籤署和登記Reconveyance Deed 來完成。
• 效果： 清除財産上的擔保權益（Lien），恢複原所有者的無負擔所有權。

權威參考來源：

• Black's Law Dictionary: 作為最權威的法律詞典之一，其對 "Reconveyance" 的定義強調了其作為財産返還工具的本質，特别是在清償債務後解除信托契約的作用。(來源：Black's Law Dictionary, 可在 Westlaw, LexisNexis 或實體書中查閱)
• 美國土地所有權協會 (American Land Title Association - ALTA): ALTA 是房地産産權保險和交易領域的權威組織。其标準和實踐指南中明确涉及 Reconveyance Deed 在清除産權負擔（特别是信托契約）中的關鍵角色和标準流程。(來源：American Land Title Association - ALTA 官網資源)
• 加州民法典 (California Civil Code): 在廣泛使用信托契約的州（如加州），其民法典中有具體條款規定受托人在債務清償後執行 Reconveyance 的義務和程式。(來源：California Civil Code, Sections 2941 et seq. 可在加州立法信息網查詢)

不同場景下的 Reconveyance 特征對比

網絡擴展資料

Reconveyance 是一個法律術語，主要指通過法定程式将財産（尤其是不動産）的所有權或權益重新轉回原所有者或指定方的行為。以下是詳細解釋：

1.基本含義

• 詞源與構成：由前綴 "re-"（表示“再次”或“返回”）和 "conveyance"（轉讓、運輸）組成，字面含義為“再次轉讓”或“返還”。
• 核心定義：在法律語境中，通常指抵押貸款還清後，債權人将抵押財産的所有權重新轉移給債務人的過程。例如，房貸還清後，銀行需通過法律文件将房屋産權返還給房主。

2.應用場景

• 抵押解除：常見于房地産交易，當債務人清償債務後，債權人需籤署《解除抵押契約》（Reconveyance Deed）以确認産權回歸。
• 法律糾紛：若債權人未及時履行返還義務，可能引發訴訟（如提到的“Reconveyance Lawsuit”）。
• 財産信托：在信托關系中，受托人可能需将財産按約定返還給受益人。

3.相關術語與擴展

• 同義詞：Return of title（産權返還）、Transfer back（反向轉讓）。
• 反義詞：Conveyance（財産轉讓）、Mortgage（抵押）。
• 關聯詞：Reconvey（動詞形式，指執行返還行為）。

4.與其他概念的區分

• Conveyance（財産轉讓）：指所有權的初次轉移，而Reconveyance 強調返還，兩者在法律流程中可能形成閉環。
• Deed of Trust（信托契約）：在部分司法管轄區，Reconveyance 可能通過該契約完成。

如需了解具體法律流程或案例細節，可參考提到的加州法律實踐。

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