landowner是什麼意思，landowner的意思翻譯、用法、同義詞、例句

landowner英标

英:/'ˈlændəʊnər/ 美:/'ˈlændoʊnər/

常用解釋

地主

詞性

複數:landowners

類别

GRE

常用詞典

例句

同義詞

專業解析

landowner（中文常譯為“土地所有者”或“地主”）指的是對一塊或多塊土地擁有法定所有權（legal title）的個人、組織、公司或政府實體。這種所有權賦予了所有者對該土地的特定權利和責任。

1. 核心定義與所有權性質

   • 所有權主體： Landowner 可以是自然人（個人）、法人（如公司、信托機構、非營利組織）或政府機構（如國家、地方政府）。
   • 所有權内容： 所有權意味着擁有者對土地享有最充分、最完整的財産權益（bundle of rights）。這通常包括：
     • 使用權 (Right to Use)： 在法律法規允許的範圍内，決定土地如何使用（如耕種、建造、開發、休閑）。
     • 收益權 (Right to Enjoy the Fruits)： 從土地獲取收益的權利，例如收取租金、出售土地上的産出（農作物、礦産）或土地本身。
     • 處置權 (Right to Dispose/Alienate)： 出售、出租、抵押、贈與或遺贈土地的權利。
     • 排他權 (Right to Exclude)： 阻止他人未經許可進入或使用土地的權利。
   • 所有權形式： 所有權可以是“自由保有地産權”（freehold），即永久性所有權；也可以是“租賃保有地産權”（leasehold），即在租約期内擁有土地權益。嚴格來說，leaseholder 是土地權益的持有者，但常被泛稱為特定地塊的“owner”。 (參考來源：英國政府土地注冊處官網對土地權益的解釋框架)

2. 權利與責任

   • 權利： 除了上述核心財産權利，土地所有者通常有權享受土地增值帶來的收益，并有權根據規劃法規開發土地。
   • 責任： 擁有土地也伴隨着一系列責任和義務：
     • 納稅： 繳納與土地相關的稅款（如地稅、房産稅）。
     • 遵守法規： 遵守土地利用規劃、分區法（zoning laws）、建築規範、環境保護法等法律法規。
     • 維護義務： 可能需要負責維護土地及其上附屬物（如圍牆、樹木）的安全，防止對他人或公共安全造成危害（如防止土地滑坡、樹木倒塌）。
     • 侵權責任： 如果因土地狀況（如設施缺陷、危險狀況）導緻他人受傷或財産損失，土地所有者可能需要承擔法律責任（如過失責任）。 (參考來源：美國法律學會《侵權法重述（第二版）》關于土地占有人責任的原則概述)

3. 經濟與社會意義

   • 生産要素： 土地是重要的生産要素（與勞動力、資本并列）。土地所有者通過出租或直接經營土地（如農業、林業、房地産開發）參與經濟活動。
   • 財富儲存： 土地是重要的有形資産和財富儲存手段。
   • 社會關系： 曆史上和現實中，土地所有權的分配模式對社會結構、權力關系和經濟發展有深遠影響。例如，大規模土地所有權（大地産制）與小農經濟模式對社會形态的影響截然不同。
   • 資源管理： 土地所有者對土地的使用決策直接影響自然資源（土壤、水、生物多樣性）的保護與管理。可持續的土地管理實踐日益受到重視。 (參考來源：聯合國糧食及農業組織關于土地保有權與可持續發展的報告摘要)

總結來說，landowner 是一個法律和經濟概念，指對特定土地擁有排他性、可轉讓的法定所有權權益的主體，享有使用、收益、處分等核心權利，同時也需承擔相應的納稅、守法、維護及可能的侵權責任。 理解 landowner 的含義需要結合具體的法律制度、經濟背景和社會環境。

網絡擴展資料

“Landowner”是一個複合名詞，由“land”（土地）和“owner”（所有者）組成，字面意為“土地所有者”。其具體含義和用法如下：

1. 核心定義
指合法擁有某塊土地的個人、家族、企業或機構，強調對土地的所有權而非使用權。例如：
The dispute arose between the government and the local landowner over property boundaries.（政府與當地土地所有者因地界問題發生糾紛。）

2. 法律與權利
在法律語境中，landowner享有土地相關權益，如開發、租賃或出售權，但也需承擔納稅、環境保護等責任。例如：
As a landowner, he must comply with zoning regulations.（作為土地所有者，他必須遵守分區規劃法規。）

3. 曆史與社會角色
曆史上，landowner常與“地主階級”關聯，尤其在封建或農業社會中，擁有土地意味着經濟和社會權力。例如：
In 19th-century England, wealthy landowners controlled vast agricultural estates.（19世紀的英格蘭，富裕地主掌控着大片農田。）

4. 相關術語辨析

• Landlord：側重指出租土地或房産的人（如房東）。
• Proprietor：泛指所有者，可指土地、企業等。
• Tenant（反義詞）：租用土地者，無所有權。

5. 現代擴展含義
當代語境中，landowner可能涉及生态責任，如保護自然栖息地或參與可持續發展項目。例如：
The landowner partnered with an NGO to restore the forest.（該土地所有者與非政府組織合作修複森林。）

如需進一步了解法律條款或曆史案例，可查閱土地法相關文獻或地區性土地管理政策。

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