住房抵押
In 1982, the average interest rate on a new home mortgage was 15.12%.
在1982年，新屋購置抵押貸款的平均利率是15.12%。
In the end, all of us are paying a price for this home mortgage crisis, he said.
他說：“最終，我們大家都在為這個房貸危機付出代價。”
However, there is credit and loan help for individuals interested in home mortgage loans.
不過，有興趣的個人信用貸款，幫助按揭貸款。
The sharp increase in home mortgage foreclosures is going to add to that downward pressure.
房屋抵押回贖權的取消的激增将會增加下跌的壓力。
Like most families, child care is the Pettys' second-biggest monthly expense after their home mortgage.
和大多數家庭一樣，帕蒂家每個月最大的支出是房屋抵押貸款，其次就是用來照顧孩子的錢。
Home Mortgage（住房抵押貸款）是指借款人向銀行或金融機構申請貸款用于購買房産，并以所購房産作為抵押擔保的金融協議。若借款人未能按時還款，貸款機構有權依法收回并處置抵押房産。
貸款用途
專門用于購買自住房、第二套房或投資性房産。根據美國聯邦住房金融局（FHFA）的定義，住房抵押貸款需符合特定房産類型和貸款限額要求（來源：FHFA官網）。
抵押物與風險
房産作為抵押物，貸款金額通常不超過房産評估價值的80%（貸款價值比，LTV）。美國住房和城市發展部（HUD）指出，抵押物價值需通過第三方專業評估确認（來源：HUD官網）。
還款結構
包括本金、利息、房産稅和保險（統稱PITI）。常見還款期限為15年或30年，利率分為固定利率（FRM）和可調利率（ARM），美聯儲經濟數據庫（FRED）定期公布市場利率數據（來源：FRED官網）。
法律約束
受《房地産結算程式法》（RESPA）監管，要求貸款機構披露所有費用條款。借款人違約時，貸款機構可通過法拍程式收回房産（來源：消費者金融保護局）。
住房抵押貸款是個人金融規劃中的重要工具，建議通過權威渠道如世界銀行《全球金融發展報告》或國家住房機構獲取最新政策信息。
“Home mortgage”是金融領域常用術語，指以住房為抵押的貸款形式，以下是詳細解析：
Home mortgage（住房抵押貸款）指借款人将購買的房屋作為抵押物向金融機構借款，用于支付購房款項，并按約定分期償還本息。其核心特點是抵押擔保——若借款人違約，貸款機構有權收回房産（即“止贖權”，foreclosure）。
“Mortgage”源自拉丁語“mortuum vadium”（死亡契約），古法語演變為“mort gaige”，字面意為“dead pledge”（死亡抵押），指貸款還清或違約時抵押關系終止。
如需了解具體貸款政策或利率計算，建議咨詢銀行或參考專業金融資料。
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