foreclosed是什麼意思，foreclosed的意思翻譯、用法、同義詞、例句

類别

GRE,商務英語

vt. 阻止；排除（foreclose 的過去式和過去分詞）

v. 取消抵押品贖回權（foreclose 的過去式和過去分詞）

The bank foreclosed on the mortgage for his previous home.

銀行取消了他先前住房的抵押贖回權。

A bank foreclosed on his biggest house.

銀行取消了他最大的一個房子的贖回權。

Go to a fund that is buying up foreclosed homes in Las Vegas.

那麼到一家在拉斯維加斯收購止贖房屋的基金。

Eventually those foreclosed homes in Maricopa will be reoccupied.

最終馬裡科帕那些止贖權房子将被收回。

And one in every five homes would be in danger of being foreclosed upon.

而每五座房子中有一座可能被取消抵押贖回權。

“foreclosed”是動詞“foreclose”的過去分詞形式，指在抵押貸款違約後，債權人通過法律程式強制收回并出售抵押財産以償還債務的行為。該術語主要用于房地産領域，涉及以下核心要點：

法律執行過程
當借款人連續數月未償還房貸時，貸款機構（如銀行）可依據合同條款啟動止贖程式。根據美國《房地産結算程式法》（RESPA），債權人需提前30天發送違約通知。法院隨後會評估財産價值，并授權公開拍賣，所得款項優先償還債務。
兩種主要類型

對借款人的影響
信用評分會下降200-400分，且在7年内影響征信記錄。被止贖房産的借款人未來5年内可能無法獲得聯邦住房管理局（FHA）貸款。部分州允許“反悔權”（Right of Redemption），借款人在拍賣後特定期限内可回購房産。
數據參考
根據美國聯邦儲備銀行2024年報告，全美止贖率較疫情前下降37%，但商業地産止贖案件同比增加19%，反映經濟分化的趨勢。消費者金融保護局（CFPB）數據顯示，約62%的止贖案件源于借款人未及時申請貸款修改計劃。

"Foreclosed" 的詳細解釋：

核心含義
"Foreclosed" 是動詞foreclose 的過去分詞和過去式形式，主要用于法律和金融領域，表示“取消抵押品贖回權”。當借款人（如房貸者）未能按時償還貸款時，貸款方（如銀行）有權通過法律程式收回抵押的房産或資産，這一過程即稱為 "foreclose" 。
法律背景與使用場景
- 常見于房地産交易中，例如：若房主長期斷供，銀行可能啟動foreclosure（止贖程式），最終導緻房産被拍賣或收回，此時該房産被稱為foreclosed property（法拍房）。
- 例句：The bank threatened to foreclose on his mortgage due to missed payments.（因逾期還款，銀行威脅取消其抵押品贖回權。）
其他引申含義
- 阻止或排除：在非正式語境中可表示“排除可能性”或“阻礙”，例如：His rigid attitude foreclosed any chance of negotiation.（他固執的态度使談判無法進行。）。但此用法較為少見。
語法與詞形變化
- 動詞變位：第三人稱單數forecloses，現在分詞foreclosing，過去式/過去分詞foreclosed 。

該詞的核心是法律術語，描述因債務違約導緻的資産收回流程，需結合具體金融或法律背景理解。