assessed value是什麼意思，assessed value的意思翻譯、用法、同義詞、例句

常用詞典

估定價值

例句

Proposition 13, the 1978 referendum that froze property taxes at 1% of assessed value.

1978年公民投票通過的第13號提案将財産稅凍結在估價的1%。

Sales will also be subject to an 8% tax on the assessed value of the property, paid equally by buyer and seller.

根據房産的估價，銷售稅率可能會達到8%，由買賣雙方平均承擔。

Objective We assessed value of markedly down sloping pr segments in inferior leads for predicting false positive exercise test.

目的探讨下壁導聯p - R段明顯下斜與運動試驗假陽性的關系。

This decline has meant that the overall figure on which the city's property tax is based-the assessed value of that real estate-has also declined.

這個下降意味着財産稅依據的總數- - -房地産的評估價值- - -也在下降。

The assessor may or may not revise this assessed value every few years, meaning that the appraised market value is likely to climb much more quickly.

因為評估者在幾年内都不會修改數字，因此市場的升值部分被忽略了。

專業解析

在房地産和稅務領域，"assessed value"（評估價值）指政府機構對不動産（如房屋、土地或商業物業）進行的官方估價，該估值用于确定業主應繳納的財産稅金額。這個數值通常由地方政府授權的專業評估員根據市場趨勢、物業特征和區域可比房産數據計算得出。

評估價值與市場價值的核心區别在于：前者是稅務計算的依據，後者是買賣雙方在公開市場中達成的交易價格。例如，美國加州稅務和費用管理局（California Department of Tax and Fee Administration）要求評估員采用市場比較法、成本法或收入法三種主要評估方式，同時參考建築年限、面積、地理位置等200餘項參數進行測算。

聯邦儲備系統的研究報告顯示，全美各州普遍采用"評估率"機制，即評估價值通常為市場價值的特定百分比（如密歇根州為50%，德克薩斯州為100%），這種差異化設定體現了地方財政政策的自主性。房産持有者可通過複核評估報告中的可比銷售數據或申請重新評估來調整該數值。

網絡擴展資料

Assessed Value（評估價值）是稅務或官方機構對財産（尤其是房地産）進行估值後确定的金額，主要用于計算應繳稅款或分攤費用。以下是詳細解釋：

1.定義與用途

核心含義：指財産經過官方評估後的價值，通常作為征稅依據。例如，房地産稅的計算基于該價值（）。
常見場景：房産交易、地稅征收、保險估值等。

2.計算方法

基礎依據：通常參考房産的購買價格，并結合當地市場情況調整。例如，加州法律規定，房産購買後的第二年起，評估價值每年增幅不超過2%（）。
特殊情況：若市場價值下跌，可申請臨時降低評估價值以調整稅負。

3.與市場價值的區别

Assessed Value：由官方機構核定，用于稅務目的，通常低于市場價值。
Market Value：指房産在公開市場上的實際交易價格，受供需關系影響較大。

4.實際案例

示例：若以100萬美元購入房産，第二年的評估價值為102萬美元（基于2%年增幅），地稅按此金額的1%計算，即1.02萬美元（）。

5.相關術語

Appraised Value：專業評估師給出的市場估值，常用于貸款或交易。
Taxable Value：實際用于計算稅款的部分，可能與評估價值一緻或按比例折算。

如需更完整的法律條款或地區政策，可參考稅務部門或房産評估機構發布的信息。

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