ADU是什麼意思，ADU的意思翻譯、用法、同義詞、例句

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ADU（附屬住宅單元）是指在現有獨戶住宅地塊上額外建造或改造的、具有獨立生活功能的居住單元。它也被稱為後院小屋、姻親房或車庫公寓等。以下是其詳細解釋：

1. 核心定義與特征

   ADU是一個獨立的居住空間，包含完整的廚房、衛生間和睡眠區域。它附着于主住宅（如地下室公寓、車庫上加蓋）、獨立于主住宅（如後院小屋），或是由主住宅内部分空間改造而成（如将部分起居室改造成帶獨立入口的套間）。其關鍵特征是與主住宅共享地塊産權，不能單獨出售。

2. 主要類型

   • 附屬型 (Attached)：物理連接在主住宅結構上，例如地下室公寓、閣樓改造或主層加建。
   • 獨立型 (Detached)：與主住宅分離的獨立建築，通常位于後院，如新建的後院小屋或獨立車庫改造。
   • 内部改造型 (Interior Conversion)：在主住宅内部劃分出帶有獨立入口和完整設施的區域，如将車庫或大房間改造為獨立單元。

3. 用途與價值

   • 多代同住：為成年子女、年邁父母或其他親屬提供獨立且就近的居住空間。
   • 租金收入：出租ADU可為房主提供額外收入來源。
   • 增加住房供給：在不大幅改變社區密度和風貌的前提下，增加可負擔住房選項，緩解住房短缺問題。
   • 房産增值：增加房産的功能性和潛在價值。
   • 居家辦公/工作室：可用作家庭辦公室、藝術工作室等專用空間。

4. 法規與要求

   ADU的建造和運營需遵守地方政府的規劃、分區、建築規範、健康和安全法規。這些規定通常涉及單元的最大面積（例如不超過主住宅面積的50%或特定平方英尺上限）、高度限制、退界要求、停車位規定以及業主自住要求等。近年來，許多地區（尤其是美國加州）已通過立法簡化ADU審批流程并放寬限制，以鼓勵其發展。

權威參考來源：

• 美國住房和城市發展部 (HUD)：提供了ADU的定義及其在增加可負擔住房方面的作用概述。

  (來源：HUD USER - Accessory Dwelling Units)

• 加州政府ADU資源中心：作為ADU政策改革的領先州，加州提供了詳盡的ADU類型、法規、建設指南和常見問題解答。

  (來源：California Department of Housing and Community Development - ADU Resource Center)

網絡擴展資料

ADU作為縮寫詞，在不同領域有不同含義，以下是主要解釋：

1. 自動撥號裝置（Automatic Dialing Unit） 這是最常見的解釋，指一種能自動完成電話撥號功能的電子設備，常用于客服系統或通信領域。部分資料也将其擴展為自動數據裝置（Automatic Data Unit），用于數據傳輸場景。

2. 附屬居住單元（Accessory Dwelling Unit） 在建築或城市規劃領域，ADU指在現有住宅地塊上增建的小型獨立居住空間，如後院的獨立小屋或車庫改造房。該用法多見于美國住房政策相關文件。

3. 其他特殊場景用法

   • 在計算機領域，可能指異步數據單元（Asynchronous Data Unit）；
   • 在非正式語境中，偶見作為歌手“阿杜”的拼音縮寫（如提到的音樂案例）。

注意：前兩種解釋應用最廣泛，具體含義需結合上下文判斷。若需完整信息，可參考來源網頁。

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