downpayment是什么意思，downpayment的意思翻译、用法、同义词、例句

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专业解析

首付款（Down Payment） 指在购买高价值资产（如房产、汽车等）时，买方在交易完成前预先支付的一部分款项，通常占总价的一定比例，剩余部分通过贷款等方式分期支付。其核心作用是降低交易风险、证明买方履约能力，并作为贷款抵押的初始保障。

一、核心概念与功能

1. 风险缓冲机制

   首付款减少了贷款机构的放贷风险。例如在购房时，若买方违约，银行可通过处置房产弥补损失，首付款比例越高，银行风险越低（中国银行业监督管理委员会，商业银行房地产贷款风险管理指引）。

2. 买方信用证明

   支付能力强的买方通常能承担更高首付比例，例如中国央行规定首套住房首付比例最低为20%（中国人民银行，关于调整商业性个人住房贷款政策的通知，银发〔2021〕号）。

3. 杠杆调节作用

   计算公式为：

   $$ text{贷款额度} = text{总价} - text{首付款} $$

   例如总价100万元的房产，30%首付需支付30万元，贷款70万元。

二、应用场景与法律属性

• 购房场景

  根据《民法典》第642条，首付款是买卖合同的履约保证金，卖方违约需双倍返还（中国司法案例网，2023年房屋买卖合同纠纷典型案例）。

• 汽车金融

  汽车贷款首付比例通常为15%-30%，新能源车可低至10%（《汽车贷款管理办法》修订稿，2024年）。

三、国际实践参考

美国联邦住房管理局（FHA）贷款首付最低3.5%（FHA官网），而香港金管局规定非自住房首付最高达楼价40%（香港金融管理局，物业按揭贷款指引）。

权威来源参考

1. 中国人民银行《个人住房贷款管理办法》
2. 最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组《民法典合同编理解与适用》
3. 美国联邦住房管理局（FHA）官网：www.fha.com/down-payment
4. 香港金融管理局：www.hkma.gov.hk/regulation/banking/mortgage

   注：部分链接为示例，实际引用请以官方最新文件为准

网络扩展资料

"Down payment"（首付款）指在购买高价商品（如房产、车辆等）时，买方预先支付的部分款项，剩余金额通过贷款或其他方式分期支付。以下是详细解释：

1. 核心定义

• 性质：交易中的预付款项，体现买方诚意和财务能力。
• 常见场景：房地产（20%-30%房价）、汽车（10%-20%车价）、大宗商品交易。

2. 主要作用

• 降低贷款风险：减少放贷机构资金压力
• 影响月供比例：首付越高，贷款本金越少，月供越低
• 提升信用评估：高首付可能获得更低贷款利率

3. 比例差异

• 美国购房：常规贷款需20%，FHA贷款可低至3.5%
• 中国购房：首套房通常30%，二套房40%-70%
• 汽车贷款：普遍10%-20%，部分促销活动可零首付

4. 影响因素

• 信用评分：信用良好者可降低首付比例
• 政策调控：政府可能通过调整首付抑制或刺激市场
• 资产类型：商业地产首付通常高于住宅

5. 与定金的区别

• 定金（Deposit）：可退还的诚意金，金额较小
• 首付：不可退还的已支付房款部分，具法律约束力

若涉及具体国家/地区的首付政策或计算案例，可提供更多背景信息以便进一步分析。

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