居住权英文解释翻译、居住权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 habitatio; right of habitation

分词翻译：

居的英语翻译：

assert; house; occupy; reside

住的英语翻译：

house; reside; stop
【法】 householder

权的英语翻译：

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

专业解析

居住权（Right of Habitation）是民事主体依法享有的在特定住宅内长期居住并排除他人干涉的法定权利。根据《中华人民共和国民法典》第366条，居住权人有权依约占有、使用他人住宅以满足生活居住需要。其核心特征包含三要素：基于合同或遗嘱设立、必须办理登记生效、不得转让继承（《牛津法律词典》2023版，Oxford University Press）。

该权利在国际法律体系中被称为"habitation right"，被《世界人权宣言》第25条定义为基本住房保障权，要求缔约国为弱势群体提供可负担的居住条件（联合国人权事务高级专员办事处官方文件）。中国司法实践中，居住权常用于解决离婚后配偶住房、老年人房屋养老及遗产分配等社会问题（最高人民法院第17号指导案例）。

从物权属性分析，居住权属于用益物权范畴，具有排他性和持续性特点。其设立需满足书面形式要件，且存续期限不得超过住宅用地使用权剩余年限（《不动产登记暂行条例实施细则》第62条）。现代法律发展呈现两大趋势：一是从身份性权利向契约化过渡；二是与住房租赁权形成互补性保障机制（《比较法研究》2024年第3期）。

网络扩展解释

居住权是《民法典》中规定的一种用益物权，具体解释如下：

一、定义与核心特征

居住权指自然人按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需求。其核心特征包括：

物权属性：属于用益物权，经登记后具有排他效力，可对抗第三人。
不可分割性：不得转让、继承，设立居住权的住宅原则上不得出租（除非另有约定）。
无偿性：通常无偿设立，但当事人可另行约定有偿。

二、设立方式

合同设立：需与房屋所有权人签订书面合同，明确权利义务。
遗嘱设立：所有权人通过遗嘱指定居住权人，需办理登记生效。
法律文书设立：通过法院或仲裁机构的生效文书确认。

三、法律效力

登记生效：必须向不动产登记机构申请登记，未经登记不产生物权效力。
权利范围：居住权人可占有、使用住宅，进行必要修缮，并排除他人干涉。
期限：一般至居住权人死亡或约定期限届满（最长70年）。

四、限制与义务

禁止转让：居住权人不得将权利转让或继承。
维护义务：需妥善使用房屋，保持其正常功能。
约定例外：是否允许出租、他人同住等可通过合同或遗嘱特别约定。

五、与租赁的区别

对比项	居住权	租赁权
权利性质	物权（登记生效）	债权（合同约定）
期限	最长可至居住权人死亡或70年	最长20年
可否转让	不可	可转租（需所有权人同意）
法律保护强度	更强（直接对抗第三人）	较弱（仅约束合同双方）

典型应用场景

婚姻保障：离婚时为弱势方保留居住权。
遗产规划：遗嘱中规定房屋由子女继承，同时为配偶设立终身居住权。

如需办理居住权登记，需携带书面合同或遗嘱、身份证明等材料到当地不动产登记机构申请。